三帆海景新村位于湛江市经济技术开发区东南部，濒临麻斜海湾，自然环境优美。小区规划用地面积为36.79公顷，分为中高层商住区（30.29公顷）和高级别墅区（6.50公顷）二部分。
海景新村规划布局力求突山海滨城市特色，考虑到居民活动“亲水性”和“近海性”的要求，在小区的中部设置一条通向海湾的绿色景观走廊，布局行大片的中心绿地，中小学和商业、娱乐设施等，形成小区的公共活动中心；而住宅部分则沿着景观走廊，从低到高依次布置中、高层建筑，使小区总体风貌既自然统一，又富有变化，丰富多彩。
海景新村由于城市路网的分隔，自然形成三个居住组团，每个组团的住宅则围绕组团绿地向心布置，以此组织居民邻里交往的公共活动空间。规划考虑到居民生活的心理行为因素，强调公共空间——半公共空间——私密空间的合理划分及白然过度，并通过不同建筑色彩、小品的精心设计运用，赋予组团以强烈的特色和可识别性。
三帆海景新村已经开发了很多期，2007年即将推出2幢新的商住楼：
总用地面积：1456.97平方米
总建筑面积：3060平方米
容积率：2.1
建筑密度：31%
绿化率：30%
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